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社區的機電設備雖有固定配合廠商進行維護保養，但為加強社區安全管理，所有管理維護的從業人員及管理委員會仍應充實相關的安全教育，確保設備正常運作，以保障身家性命及財產的安全。
本期社區設備維護專欄為您介紹的是發電機～電力供應中斷時的主要電力來源。以下分別依管理辦法、操作程序及定期保養三大部分說明。
發電機房管理辦法
一、目的－確保發電機在電力供應中斷時自動啟動及運作正常。
二、管理辦法
1.發電機房平時應上鎖，鑰匙由值班管理人員管理。未經部門主管或管委會同意，非工作人員禁止進入。
2.值班管理人員必須熟悉發電機的基本性能及操作，平時應做例行性之檢查。
3.平時應檢查發電機的機油油位及冷郤水水位是否正常，儲備的柴油油量是否足夠運作八小時。
4.發電機應每週空載試運作一次。
5.發電機開關平時應設定在自動啟動狀態。
6.發電機一旦啟動，值班管理人員應立即前往機房檢查運作是否正常。
7.確實執行發電機保養工作，並保存完整的運作記錄及保養記錄。
8.保持發電機房的清潔，如有漏水、漏油現象應立即處理。
發電機操作程序
一、手動操作
(一)開機前檢查工作：
1.打開電源。
2.檢查下列各項是否正常：
(1)水箱水位
(2)機油及柴油油位
(3)電瓶電壓
(4)電瓶水位
3.檢查控制面板，將主開關切至停止位置，合上檢測開關，顯示正常後，打開檢測開關，各儀表應顯示零，指示燈顯示關機。
(二)開機
1.將主開關切至手動啟動位置，發電機應隨即啟動，指示燈顯示正常。
2.觀察控制面板上各種儀表，應運作正常。
3.若需帶負載運作，合上電源輸出開關。
(三)關機
1.先切斷後端負載再關閉電源輸出開關。
2.空載運轉五分鐘後，再將主開關切向停止位置。
3.檢查一切正常後，將主開關切至自動啟動位置，合上電源輸出開關。
二、自動操作
(一)開機前檢查工作請參照手動操作，但檢查後要將發電機切至自動啟動狀態，合上電源輸出開關。
(二)開機：切斷台電電源，觀察是否自動啟動。
(三)關機：打開台電電源，觀察是否自動切換電源及自動關機。
三、緊急狀況關機
(一)若發生緊急狀況，發電機本身的保護裝置拒絕啟動時，應緊急停機，將主開關切至關閉位置。
(二)緊急關機後，立即對發電機進行全面檢查，盡快恢後正常運作。
註：
1.發電機空載運轉不得超過十五分鐘。
2.發電機啟動運轉後，要對發電機的水位、機油位、柴油位、電瓶電壓、電瓶液進行檢查，保持正常狀態。
3.每次檢測或自動啟動運轉均要做運作記錄。
發電機定期保養
每星期空載試機一次，運轉時間10-15分鐘，以便及時發現問題，並確保蓄電池有足夠容量供發電機啟動。
1.保養前應切斷發電機自動空氣開關，主開關置於停止位置，折開蓄電池正負級電源線，確認發電機不能啟動。
2.檢查蓄電池電解液水位，不足時應依其濃度加入硫酸溶液或蒸餾水。
3.計算發電機距上次養的累積運轉時間，空氣濾淨器每50小時應清潔一次，機油濾淨器、柴油濾淨器、水過濾器每250小時更換一次濾芯。
4.檢查機組是否有漏水、漏油現象，清潔發電機機身。
5.接妥蓄電池電源線及接頭，測試故障顯示燈應全亮。
6.檢查接地線是否良好。
7.檢查機房抽風機運轉狀況，柴油油量是否足夠運轉八小時。
8.檢查冷郤水水位、機油油位是否正常。
9.手動試機運轉正常後，打開發電機自動空氣開關，主開關切至自動啟動位置，進行模擬停電測試，觀察發電機自動啟動狀況。
10.發電機帶負荷運轉一小時，觀察各儀表指示和機組運轉是否正常。
11.填寫運轉記錄及保養記錄。
~~引用自 雅虎奇摩~~ | 
